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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 157 m²
vous présente cette belle maison de caractère idéalement située au coeur du centre historique de Fréjus, à moins de 3 km des plages et à proximité immédiate des commerces, des serv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 339 €/mois | 19 209 €/mois | 532 476 € | 55 953 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 657 €/mois | 14 112 €/mois | 558 840 € | 82 317 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 606 960 € | 130 437 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 663 360 € | 186 837 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 411 €/mois | 7 306 €/mois | 723 300 € | 246 777 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FREJUS ↗ +3.4% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, FREJUS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 FREJUS
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495 000 € | 3 153 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 FREJUS
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495 000 € | 3 153 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 FREJUS
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495 000 € | 3 153 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T6 FREJUS
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495 000 € | 3 153 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T7 FREJUS
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495 000 € | 3 153 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 FREJUS
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495 000 € | 3 153 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T8 BAGNOLS EN FORET
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499 000 € | 2 851 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 FREJUS
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499 900 € | 2 941 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 FREJUS
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499 900 € | 2 941 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 FREJUS
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499 900 € | 2 941 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 FREJUS
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499 900 € | 3 086 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T8 FREJUS
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499 900 € | 3 067 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T7 FREJUS
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499 900 € | 2 941 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 FREJUS
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475 000 € | 3 025 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 FREJUS
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475 000 € | 3 084 € | 154 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 905 Av Des Hirondelles Tour Mare | 828 000 € | 149 m² | 5 557 € |
| 22/12/2025 | 47 Rue Des Baous | 613 970 € | 125 m² | 4 912 € |
| 22/12/2025 | 131 All Du Caroubier | 700 000 € | 170 m² | 4 118 € |
| 01/12/2025 | 231 Bd Honore De Balzac | 543 200 € | 137 m² | 3 965 € |
| 18/11/2025 | 54 Av Du Mont Capitolin | 420 000 € | 158 m² | 2 658 € |
| 03/11/2025 | 575 Av De La Vieille Bergerie | 723 600 € | 165 m² | 4 385 € |
| 30/10/2025 | 251 Av Des Aqueducs | 878 340 € | 177 m² | 4 962 € |
| 29/10/2025 | 35 Rue Aragonite | 345 000 € | 125 m² | 2 760 € |
| 23/10/2025 | 234 Imp Gustave Charpentier | 800 000 € | 149 m² | 5 369 € |
| 10/10/2025 | 481 Av Francois Nicolai | 673 000 € | 138 m² | 4 877 € |
| 10/10/2025 | 143 Rue Des Poivriers Tour De Mare | 460 000 € | 170 m² | 2 706 € |
| 26/09/2025 | 226 All Dei Bruscassiero | 1 010 000 € | 142 m² | 7 113 € |
| 28/08/2025 | 44 All Tite Live | 455 000 € | 141 m² | 3 227 € |
| 07/08/2025 | 572 Rue Maurice Ravel | 525 000 € | 151 m² | 3 477 € |
| 05/08/2025 | 208 Rue Denis Papin | 500 000 € | 160 m² | 3 125 € |