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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 172 200 € | 18 110 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 630 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 42 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 59 510 € | 3,45% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 78 710 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9082 All Des Glaieuls | 223 000 € | 33 m² | 6 758 € |
| 05/12/2025 | 73 All Parpaioun | 294 000 € | 31 m² | 9 484 € |
| 03/12/2025 | 69 All Parpaioun | 325 000 € | 60 m² | 5 417 € |
| 26/11/2025 | 68 Av Des Bosquets | 295 000 € | 64 m² | 4 609 € |
| 14/10/2025 | 9001 Av De La Muscadiere | 330 000 € | 60 m² | 5 500 € |
| 09/10/2025 | 45 Av Du Mont Caelius | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 08/10/2025 | 115 Rue Fluorite | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 07/10/2025 | 37 All Des Ecureuils T De Mare | 462 300 € | 65 m² | 7 112 € |
| 03/10/2025 | 243b Av Clovis Hugues | 350 000 € | 60 m² | 5 833 € |
| 25/09/2025 | 233 Che De Claviers | 85 000 € | 41 m² | 2 073 € |
| 24/09/2025 | 50 All Manon | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |
| 05/09/2025 | 2406 Rte Departementale 8 | 287 000 € | 50 m² | 5 740 € |
| 30/07/2025 | 1470 Av De L Agachon | 260 000 € | 63 m² | 4 127 € |
| 25/07/2025 | 1000 Av Corps Exp Francais En Ital | 315 000 € | 62 m² | 5 081 € |
| 22/07/2025 | 83 All Goulado | 325 800 € | 58 m² | 5 617 € |