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Créer un compte gratuitImmeuble • 10 pièces • 282 m²
FRÉJUS, OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF. Immeuble de rapport situé en centre-ville ! Il est composé de : - En RDC : un local commercial de 67 m² (magasin + trois réserves) en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 652 €/mois | 29 248 €/mois | 810 768 € | 85 240 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 090 €/mois | 21 485 €/mois | 850 800 € | 125 272 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 133 €/mois | 15 555 €/mois | 923 940 € | 198 412 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 189 €/mois | 12 694 €/mois | 1 005 360 € | 279 832 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 1 095 600 € | 370 072 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 225 à 338 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 111 Rue Des Lices | 1 057 440 € | 238 m² | 4 443 € |
| 21/11/2025 | 271 Imp Foch | 1 302 753 € | 240 m² | 5 428 € |
| 07/11/2025 | 644 Rte Departementale 7 | 510 000 € | 256 m² | 1 992 € |
| 13/06/2025 | 232 Rue Maurice Ravel | 1 581 840 € | 267 m² | 5 924 € |
| 11/06/2025 | 92 All Des Rouges Gorges | 1 050 000 € | 252 m² | 4 167 € |
| 30/12/2024 | 9010 Av Du Festival St Jean | 1 525 500 € | 250 m² | 6 102 € |
| 23/12/2024 | 227 Av Anthony Galvaing | 1 615 270 € | 238 m² | 6 787 € |
| 06/11/2024 | 166 Av De La Baronne | 1 550 000 € | 233 m² | 6 652 € |
| 31/10/2024 | 274 Av Imer | 840 000 € | 283 m² | 2 968 € |
| 05/07/2024 | 492 Av Des Hirondelles | 790 000 € | 252 m² | 3 135 € |
| 13/05/2024 | 74 Rue De La Galiote | 2 632 000 € | 225 m² | 11 698 € |
| 08/03/2024 | 57 All Des Peguieres St Jean | 2 000 000 € | 230 m² | 8 696 € |
| 29/02/2024 | 10 Saint Jean De L Esterel | 1 217 000 € | 314 m² | 3 876 € |
| 05/01/2024 | 287 Av De L Espeoutier | 775 950 € | 240 m² | 3 233 € |
| 21/09/2023 | 410 Av Sarah Bernhardt | 1 549 370 € | 250 m² | 6 197 € |