695 000 €
T7
157 m²
FREJUS
83600
+15%
vs marché
4 427
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit695 000 €
Maison • 7 pièces • 157 m²
FREJUS (83600) • Tour de Mare
Terrain
1 520 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
695 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 731 €
Prix net vendeur
668 269 €
Frais de notaire
+47 661 €
Émoluments
6 884 €
Droits & taxes
39 427 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
742 661 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
742 661 €
Capital à emprunter
742 661 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 892 €/mois | 26 945 €/mois | 746 928 € | 78 534 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 531 €/mois | 19 791 €/mois | 783 720 € | 115 326 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 729 €/mois | 14 330 €/mois | 851 220 € | 182 826 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 859 €/mois | 11 694 €/mois | 926 160 € | 257 766 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 364 €/mois | 10 194 €/mois | 1 009 200 € | 340 806 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,98%
20 724 €/an
Rendement net
1,89%
après charges
Cashflow
-3 169 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, FREJUS ↘ -3% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, FREJUS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 FREJUS
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T8 LES ADRETS DE L ESTEREL
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T7 FREJUS
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649 000 € | 3 688 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 FREJUS
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649 000 € | 3 688 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T8 FREJUS
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749 000 € | 3 942 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 FREJUS
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749 000 € | 3 942 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 BAGNOLS EN FORET
|
599 000 € | 3 865 € | 155 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 905 Av Des Hirondelles Tour Mare | 828 000 € | 149 m² | 5 557 € |
| 22/12/2025 | 47 Rue Des Baous | 613 970 € | 125 m² | 4 912 € |
| 22/12/2025 | 131 All Du Caroubier | 700 000 € | 170 m² | 4 118 € |
| 01/12/2025 | 231 Bd Honore De Balzac | 543 200 € | 137 m² | 3 965 € |
| 18/11/2025 | 54 Av Du Mont Capitolin | 420 000 € | 158 m² | 2 658 € |
| 03/11/2025 | 575 Av De La Vieille Bergerie | 723 600 € | 165 m² | 4 385 € |
| 30/10/2025 | 251 Av Des Aqueducs | 878 340 € | 177 m² | 4 962 € |
| 29/10/2025 | 35 Rue Aragonite | 345 000 € | 125 m² | 2 760 € |
| 23/10/2025 | 234 Imp Gustave Charpentier | 800 000 € | 149 m² | 5 369 € |
| 10/10/2025 | 143 Rue Des Poivriers Tour De Mare | 460 000 € | 170 m² | 2 706 € |
| 10/10/2025 | 481 Av Francois Nicolai | 673 000 € | 138 m² | 4 877 € |
| 26/09/2025 | 226 All Dei Bruscassiero | 1 010 000 € | 142 m² | 7 113 € |
| 28/08/2025 | 44 All Tite Live | 455 000 € | 141 m² | 3 227 € |
| 07/08/2025 | 572 Rue Maurice Ravel | 525 000 € | 151 m² | 3 477 € |
| 05/08/2025 | 208 Rue Denis Papin | 500 000 € | 160 m² | 3 125 € |