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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 26 m²
Franck Verheggen vous propose ce bien : Fréjus (83600) – Centre-ville au calme Appartement 2 pièces meublé, situé au 2e étage, proposé au prix de 149 000 €. Idéal pour un premier a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 161 364 € | 16 944 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 169 320 € | 24 900 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 540 € | 3,35% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 740 € | 3,45% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 73 680 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FREJUS ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FREJUS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, FREJUSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 FREJUS
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129 000 € | 5 160 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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129 000 € | 5 160 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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129 000 € | 4 607 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 BAGNOLS EN FORET
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129 000 € | 4 607 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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128 925 € | 4 029 € | 32 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 49 Rue Des Potiers | 42 000 € | 28 m² | 1 500 € |
| 30/12/2025 | 1376 Av De Provence | 111 500 € | 21 m² | 5 310 € |
| 22/12/2025 | 72 Rue Des Micocouliers | 190 000 € | 27 m² | 7 037 € |
| 22/12/2025 | 407 Rue Gustave Bret | 118 000 € | 28 m² | 4 214 € |
| 19/12/2025 | 407 Rue Gustave Bret | 110 000 € | 26 m² | 4 231 € |
| 19/12/2025 | 263 Av Des Peupliers | 100 000 € | 25 m² | 4 000 € |
| 18/12/2025 | 79 Rue Reynaude | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |
| 17/12/2025 | 53 Av Des Chenes Verts | 117 000 € | 21 m² | 5 571 € |
| 17/12/2025 | 540 Av Andre Leotard | 65 000 € | 28 m² | 2 321 € |
| 16/12/2025 | 178 Rue Armand Duvivier | 108 000 € | 33 m² | 3 273 € |
| 16/12/2025 | 140 Rue Stanislas Huguetto | 145 000 € | 34 m² | 4 265 € |
| 15/12/2025 | 258 Rue Georges Vigneron | 80 000 € | 17 m² | 4 706 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue De L Argentiere | 109 000 € | 26 m² | 4 192 € |
| 12/12/2025 | 758 Av Mal De Lattre De Tassigny | 90 300 € | 30 m² | 3 010 € |
| 08/12/2025 | 39 Pl Paul Albert Fevrier | 90 000 € | 24 m² | 3 750 € |