328 000 €

Bien 63 m²

FREJUS 83600

N/A vs marché

5 206 €/m²

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328 000 €

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Bien • 3 pièces • 63 m²

FREJUS (83600) • Caïs

Niveaux 4

Construction 2010

Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage

DPE C 142 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

FREJUS : Belles prestations pour ce 3 pièces traversant, lumineux, en dernier étage avec asc, résidence de standing récente, cuisine ouverte sur le séjour, une vaste terrasse sud d...

Quartier Caïs

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 328 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -15 619 €

Prix net vendeur 312 381 €

Frais de notaire +23 251 €

Émoluments 3 471 €

Droits & taxes 18 430 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 351 251 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 351 251 €

Capital à emprunter 351 251 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 206 €/mois	12 745 €/mois	353 304 €	37 179 €	3,20%
10 ans	3 089 €/mois	9 361 €/mois	370 680 €	54 555 €	3,25%
15 ans	2 237 €/mois	6 779 €/mois	402 660 €	86 535 €	3,35%
20 ans	1 825 €/mois	5 530 €/mois	438 000 €	121 875 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 591 €/mois	4 821 €/mois	477 300 €	161 175 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,54%

8 316 €/an

Rendement net

1,58%

après charges

Cashflow

-1 586 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 693 €/an

Charges copro. NR 378 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 582 €/an

GLI (2,5%) 208 €/an

Vacance locative 693 €/an

Total charges 2 704 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).