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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Coup de coeur assuré pour cet appartement situé dans une résidence récente et sécurisée édifiée au milieu de la végétation. L'appartement est en excellent état et décoré avec goût,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 822 €/mois | 11 582 €/mois | 321 048 € | 33 769 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 807 €/mois | 8 506 €/mois | 336 840 € | 49 561 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 78 661 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 398 160 € | 110 881 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 433 800 € | 146 521 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST AYGULF ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST AYGULF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST AYGULF
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292 000 € | 4 787 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AYGULF
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290 000 € | 4 265 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AYGULF
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289 500 € | 4 746 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AYGULF
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289 000 € | 4 983 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AYGULF
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287 000 € | 4 284 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AYGULF
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285 000 € | 4 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ST AYGULF
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285 000 € | 4 385 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 ST AYGULF
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314 400 € | 4 624 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AYGULF
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315 000 € | 5 164 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AYGULF
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315 000 € | 5 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AYGULF
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280 000 € | 4 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AYGULF
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280 000 € | 4 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AYGULF
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320 000 € | 5 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AYGULF
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274 000 € | 4 644 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AYGULF
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270 000 € | 4 426 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 627 Rue De La Tourrache | 150 000 € | 51 m² | 2 941 € |
| 29/12/2025 | 6 Imp Felix Martin | 330 000 € | 70 m² | 4 714 € |
| 29/12/2025 | 524 Rue De La Tourrache | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 29/12/2025 | 86 Pl De La Porte D Hermes | 180 000 € | 40 m² | 4 500 € |
| 29/12/2025 | 419 Av Jean Francois Millet | 287 000 € | 52 m² | 5 519 € |
| 29/12/2025 | 100 Che Du Counillier | 230 000 € | 62 m² | 3 710 € |
| 23/12/2025 | 146 Av Fruhinsholtz | 449 000 € | 73 m² | 6 151 € |
| 23/12/2025 | 81 Bd De La Liberation | 162 000 € | 50 m² | 3 240 € |
| 22/12/2025 | 536 Rue Albert Einaudi | 199 000 € | 66 m² | 3 015 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Du Docteur Albert Ciamin | 200 000 € | 51 m² | 3 922 € |
| 22/12/2025 | 560 Av Andre Leotard | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 19/12/2025 | 85 Rue D Auriasque | 134 900 € | 67 m² | 2 013 € |
| 19/12/2025 | 85 Rue D Auriasque | 135 000 € | 52 m² | 2 596 € |
| 18/12/2025 | 220 Bd Honore De Balzac | 122 700 € | 66 m² | 1 859 € |
| 18/12/2025 | 134 All Du Parc Arundo | 153 500 € | 44 m² | 3 489 € |