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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 59 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 943 €/mois | 8 918 €/mois | 247 212 € | 26 007 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 259 440 € | 38 235 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 60 495 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 85 275 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 112 695 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FREJUS ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FREJUS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BAGNOLS EN FORET
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195 000 € | 2 786 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 243c Av Clovis Hugues | 59 000 € | 77 m² | 766 € |
| 15/12/2025 | 73 Av De La Muscadiere | 326 400 € | 71 m² | 4 597 € |
| 05/12/2025 | 91 Pl Machoto | 349 000 € | 71 m² | 4 915 € |
| 03/12/2025 | 69 All Parpaioun | 325 000 € | 60 m² | 5 417 € |
| 28/11/2025 | 27 Rue Girardin | 217 829 € | 78 m² | 2 793 € |
| 26/11/2025 | 68 Av Des Bosquets | 295 000 € | 64 m² | 4 609 € |
| 04/11/2025 | 95 Av Bourgine | 164 000 € | 79 m² | 2 076 € |
| 04/11/2025 | 9021 Rue Du Docteur Donnadieu | 299 000 € | 70 m² | 4 271 € |
| 04/11/2025 | 95 Av Bourgine | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 14/10/2025 | 27 Rue Des Oliviers | 401 430 € | 77 m² | 5 213 € |
| 14/10/2025 | 9001 Av De La Muscadiere | 330 000 € | 60 m² | 5 500 € |
| 09/10/2025 | 45 Av Du Mont Caelius | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 08/10/2025 | 115 Rue Fluorite | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 07/10/2025 | 154 Av Des Bosquets | 392 500 € | 70 m² | 5 607 € |
| 07/10/2025 | 37 All Des Ecureuils T De Mare | 462 300 € | 65 m² | 7 112 € |