Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Exclusivité MLS - Situé au sein d'une résidence de standing verdoyante, sécurisée avec piscine, ce magnifique T3 en étage saura vous séduire par sa luminosité et son cadre de vie p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 520 €/mois | 13 697 €/mois | 379 680 € | 43 517 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 329 €/mois | 10 088 €/mois | 399 480 € | 63 317 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 435 780 € | 99 617 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 477 600 € | 141 437 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 520 800 € | 184 637 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FREJUS ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FREJUS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, FREJUSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 FREJUS
|
349 000 € | 4 653 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 FREJUS
|
349 000 € | 5 132 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 FREJUS
|
349 000 € | 4 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 FREJUS
|
349 000 € | 5 132 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 FREJUS
|
349 000 € | 4 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 FREJUS
|
349 000 € | 5 132 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 FREJUS
|
349 000 € | 4 716 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 FREJUS
|
349 000 € | 4 716 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 FREJUS
|
349 000 € | 5 132 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 FREJUS
|
349 000 € | 5 629 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 FREJUS
|
349 000 € | 5 209 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 FREJUS
|
349 000 € | 5 209 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 FREJUS
|
349 000 € | 5 132 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 FREJUS
|
349 000 € | 5 453 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 FREJUS
|
350 000 € | 4 795 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 627 Rue De La Tourrache | 150 000 € | 51 m² | 2 941 € |
| 29/12/2025 | 419 Av Jean Francois Millet | 287 000 € | 52 m² | 5 519 € |
| 29/12/2025 | 100 Che Du Counillier | 230 000 € | 62 m² | 3 710 € |
| 29/12/2025 | 6 Imp Felix Martin | 330 000 € | 70 m² | 4 714 € |
| 29/12/2025 | 524 Rue De La Tourrache | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 23/12/2025 | 146 Av Fruhinsholtz | 449 000 € | 73 m² | 6 151 € |
| 23/12/2025 | 81 Bd De La Liberation | 162 000 € | 50 m² | 3 240 € |
| 22/12/2025 | 560 Av Andre Leotard | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 22/12/2025 | 536 Rue Albert Einaudi | 199 000 € | 66 m² | 3 015 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Du Docteur Albert Ciamin | 200 000 € | 51 m² | 3 922 € |
| 19/12/2025 | 85 Rue D Auriasque | 134 900 € | 67 m² | 2 013 € |
| 19/12/2025 | 85 Rue D Auriasque | 135 000 € | 52 m² | 2 596 € |
| 18/12/2025 | 524 Rue De La Tourrache | 185 500 € | 48 m² | 3 865 € |
| 18/12/2025 | 76 Imp Des Horts | 555 200 € | 75 m² | 7 403 € |
| 18/12/2025 | 85 Rue D Auriasque | 138 000 € | 52 m² | 2 654 € |