Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Situé à Fréjus (83600), cet appartement T3 de 58m² rénové offre une vue dégagée et bénéficie d'une cave et d'une place de parking privative. Idéalement placé à deux pas du centre-v...
171 Avenue Aurélienne 83700 Saint-Raphaël
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 208 572 € | 21 937 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 218 880 € | 32 245 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 237 780 € | 51 145 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 258 720 € | 72 085 € | 3,45% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 95 065 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FREJUS ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FREJUS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, FREJUSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 FREJUS
|
193 000 € | 3 328 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 FREJUS
|
193 000 € | 3 386 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 FREJUS
|
193 000 € | 3 328 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 FREJUS
|
193 000 € | 3 386 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 FREJUS
|
194 000 € | 3 233 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 FREJUS
|
191 400 € | 2 734 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 FREJUS
|
195 000 € | 3 047 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 FREJUS
|
195 000 € | 3 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 FREJUS
|
190 000 € | 2 794 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAGNOLS EN FORET
|
190 000 € | 3 065 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 FREJUS
|
189 000 € | 2 739 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T3 FREJUS
|
197 500 € | 3 292 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 FREJUS
|
197 500 € | 3 292 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 FREJUS
|
197 800 € | 3 140 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 FREJUS
|
198 000 € | 3 600 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 627 Rue De La Tourrache | 150 000 € | 51 m² | 2 941 € |
| 29/12/2025 | 6 Imp Felix Martin | 330 000 € | 70 m² | 4 714 € |
| 29/12/2025 | 524 Rue De La Tourrache | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 29/12/2025 | 86 Pl De La Porte D Hermes | 180 000 € | 40 m² | 4 500 € |
| 29/12/2025 | 419 Av Jean Francois Millet | 287 000 € | 52 m² | 5 519 € |
| 29/12/2025 | 100 Che Du Counillier | 230 000 € | 62 m² | 3 710 € |
| 23/12/2025 | 146 Av Fruhinsholtz | 449 000 € | 73 m² | 6 151 € |
| 23/12/2025 | 81 Bd De La Liberation | 162 000 € | 50 m² | 3 240 € |
| 22/12/2025 | 536 Rue Albert Einaudi | 199 000 € | 66 m² | 3 015 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Du Docteur Albert Ciamin | 200 000 € | 51 m² | 3 922 € |
| 22/12/2025 | 560 Av Andre Leotard | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 19/12/2025 | 85 Rue D Auriasque | 134 900 € | 67 m² | 2 013 € |
| 19/12/2025 | 85 Rue D Auriasque | 135 000 € | 52 m² | 2 596 € |
| 18/12/2025 | 134 All Du Parc Arundo | 153 500 € | 44 m² | 3 489 € |
| 18/12/2025 | 524 Rue De La Tourrache | 185 500 € | 48 m² | 3 865 € |