690 000 €

Bien 67 m²

FREJUS 83600

N/A vs marché

10 299 €/m²

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690 000 €

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Bien • 2 pièces • 67 m²

FREJUS (83600) • Fréjus Plage

Niveaux 5

Copropriété 119 lots

Terrasse Garage

DPE B 90 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

ENTRE PORT FREJUS ET LA BASE NATURE : UN CADRE DE VIE UNIQUE FACE À LA MÉDITERRANÉE Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Fréjus, au carrefour immédiat du Port et de ...

Quartier Fréjus Plage

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 690 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -32 857 €

Prix net vendeur 657 143 €

Frais de notaire +46 898 €

Émoluments 6 777 €

Droits & taxes 38 771 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 736 898 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 736 898 €

Capital à emprunter 736 898 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 823 €/mois	26 736 €/mois	741 132 €	77 924 €	3,20%
10 ans	6 481 €/mois	19 639 €/mois	777 720 €	114 512 €	3,25%
15 ans	4 692 €/mois	14 218 €/mois	844 560 €	181 352 €	3,35%
20 ans	3 829 €/mois	11 603 €/mois	918 960 €	255 752 €	3,45%
25 ans Recommandé	3 338 €/mois	10 115 €/mois	1 001 400 €	338 192 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,28%

8 844 €/an

Rendement net

0,80%

après charges

Cashflow

-3 823 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 737 €/an

Charges copro. NR 402 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 619 €/an

GLI (2,5%) 221 €/an

Vacance locative 737 €/an

Total charges 2 866 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).