639 000 €
T5
125 m²
FREJUS
83600
+7%
vs marché
5 112
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit639 000 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
FREJUS (83600) • Sainte Brigitte
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
639 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-27 517 €
Prix net vendeur
611 483 €
Frais de notaire
+43 766 €
Émoluments
6 339 €
Droits & taxes
36 077 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
682 766 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
682 766 €
Capital à emprunter
682 766 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 175 €/mois | 24 773 €/mois | 686 700 € | 72 211 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 005 €/mois | 18 197 €/mois | 720 600 € | 106 111 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 348 €/mois | 13 176 €/mois | 782 640 € | 168 151 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 548 €/mois | 10 752 €/mois | 851 520 € | 237 031 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 093 €/mois | 9 373 €/mois | 927 900 € | 313 411 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,58%
16 500 €/an
Rendement net
1,63%
après charges
Cashflow
-3 062 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FREJUS ↗ +2.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FREJUS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, FREJUS
4 414-4 564€
157j
4 569-4 719€
106j
5 062-5 212€
131j
5 172-5 322€
328j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BAGNOLS EN FORET
|
639 000 € | 5 325 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 FREJUS
|
639 000 € | 4 564 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 FREJUS
|
639 000 € | 4 564 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAGNOLS EN FORET
|
639 000 € | 4 564 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 LES ADRETS DE L ESTEREL
|
639 000 € | 4 438 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 FREJUS
|
639 000 € | 5 112 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAGNOLS EN FORET
|
639 000 € | 5 325 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 FREJUS
|
639 000 € | 4 564 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 FREJUS
|
639 000 € | 4 564 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 FREJUS
|
645 000 € | 5 160 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES ADRETS DE L ESTEREL
|
649 000 € | 4 476 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 FREJUS
|
649 000 € | 4 843 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 FREJUS
|
649 000 € | 4 187 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 FREJUS
|
649 000 € | 4 187 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES ADRETS DE L ESTEREL
|
629 000 € | 4 368 € | 144 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 7 Imp Des Tambours | 460 000 € | 100 m² | 4 600 € |
| 22/12/2025 | 38 Imp Des Campanules | 720 000 € | 120 m² | 6 000 € |
| 22/12/2025 | 905 Av Des Hirondelles Tour Mare | 828 000 € | 149 m² | 5 557 € |
| 22/12/2025 | 47 Rue Des Baous | 613 970 € | 125 m² | 4 912 € |
| 12/12/2025 | 404 Rue Res La Pinede | 411 050 € | 109 m² | 3 771 € |
| 08/12/2025 | 1500 Che De Claviers | 258 010 € | 120 m² | 2 150 € |
| 04/12/2025 | 72 Imp Des Tambours | 427 500 € | 114 m² | 3 750 € |
| 01/12/2025 | 231 Bd Honore De Balzac | 543 200 € | 137 m² | 3 965 € |
| 01/12/2025 | 4 All D Azur | 435 000 € | 102 m² | 4 265 € |
| 21/11/2025 | 227 Av Des Bosquets | 398 700 € | 110 m² | 3 625 € |
| 18/11/2025 | 5 All Des Genevriers | 610 000 € | 124 m² | 4 919 € |
| 10/11/2025 | 310 Rue Amethyste | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 07/11/2025 | 23 Rue Pierre Chaix | 255 500 € | 110 m² | 2 323 € |
| 07/11/2025 | 30 All Du Pont Levis | 136 653 € | 114 m² | 1 199 € |
| 29/10/2025 | 35 Rue Aragonite | 345 000 € | 125 m² | 2 760 € |