150 000 €

FREJUS 83600

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150 000 €

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Appartement T2 • 2 pièces

FREJUS (83600) • Fréjus Plage

Balcon Cheminée

T2 Fréjus PlageAppartement de type 2 pièces à 100 mètres de la plage. Séjour avec cheminée donnant sur un balcon, une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Les h...

Quartier Fréjus Plage

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 150 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 143 €

Prix net vendeur 142 857 €

Frais de notaire +11 624 €

Émoluments 1 846 €

Droits & taxes 8 428 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 161 624 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 161 624 €

Capital à emprunter 161 624 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 932 €/mois	5 855 €/mois	162 288 €	16 827 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 418 €/mois	4 297 €/mois	170 160 €	24 699 €	3,20%
15 ans	1 026 €/mois	3 109 €/mois	184 680 €	39 219 €	3,30%
20 ans	840 €/mois	2 545 €/mois	201 600 €	56 139 €	3,45%
25 ans	732 €/mois	2 218 €/mois	219 600 €	74 139 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,09%

après charges

Cashflow

-952 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 2p, FREJUS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 2p

Tendance marché

Appartement 2 pièces, FREJUS ↗ +0.9% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 2 pièces, FREJUS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Appartement 2 pièces, FREJUS

5 310-5 460€

91j

5 453-5 603€

128j

5 586-5 736€

111j

5 748-5 898€

142j

5 929-6 079€

106j

6 017-6 167€

103j

6 203-6 353€

112j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).