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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
. Fréjus Résidence Récente Découvrez cet appartement 3 pièces en étage avec ascenseur dans le quartier de Caïs. A proximité des commerces, de l'autoroute et des Pinèdes tout est fa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 395 €/mois | 10 288 €/mois | 285 180 € | 29 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 299 040 € | 43 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 892 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 354 240 € | 98 592 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 130 452 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST AYGULF ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST AYGULF Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST AYGULFComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST AYGULF
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269 000 € | 4 638 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AYGULF
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269 000 € | 4 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AYGULF
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269 000 € | 4 891 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AYGULF
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270 000 € | 4 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AYGULF
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259 000 € | 4 544 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AYGULF
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257 500 € | 4 221 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AYGULF
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274 000 € | 4 644 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AYGULF
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255 000 € | 4 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AYGULF
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275 000 € | 4 508 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AYGULF
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255 000 € | 4 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AYGULF
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279 900 € | 4 998 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AYGULF
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235 000 € | 4 123 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 627 Rue De La Tourrache | 150 000 € | 51 m² | 2 941 € |
| 29/12/2025 | 524 Rue De La Tourrache | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 29/12/2025 | 86 Pl De La Porte D Hermes | 180 000 € | 40 m² | 4 500 € |
| 29/12/2025 | 419 Av Jean Francois Millet | 287 000 € | 52 m² | 5 519 € |
| 29/12/2025 | 100 Che Du Counillier | 230 000 € | 62 m² | 3 710 € |
| 29/12/2025 | 6 Imp Felix Martin | 330 000 € | 70 m² | 4 714 € |
| 23/12/2025 | 146 Av Fruhinsholtz | 449 000 € | 73 m² | 6 151 € |
| 23/12/2025 | 81 Bd De La Liberation | 162 000 € | 50 m² | 3 240 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Du Docteur Albert Ciamin | 200 000 € | 51 m² | 3 922 € |
| 22/12/2025 | 560 Av Andre Leotard | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 22/12/2025 | 536 Rue Albert Einaudi | 199 000 € | 66 m² | 3 015 € |
| 19/12/2025 | 85 Rue D Auriasque | 134 900 € | 67 m² | 2 013 € |
| 19/12/2025 | 85 Rue D Auriasque | 135 000 € | 52 m² | 2 596 € |
| 18/12/2025 | 134 All Du Parc Arundo | 153 500 € | 44 m² | 3 489 € |
| 18/12/2025 | 524 Rue De La Tourrache | 185 500 € | 48 m² | 3 865 € |