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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Exclusivité MLS - Situé dans une résidence sécurisée de standing, au calme et construite en 2021, cet appartement T2 de qualité offre un cadre de vie agréable et moderne. En dernie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 213 864 € | 22 491 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 224 400 € | 33 027 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 243 720 € | 52 347 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 265 200 € | 73 827 € | 3,45% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 97 527 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FREJUS ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FREJUS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, FREJUSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 FREJUS
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198 000 € | 4 400 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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198 000 € | 4 400 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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198 000 € | 4 829 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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T2 FREJUS
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198 000 € | 4 829 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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199 000 € | 4 523 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 FREJUS
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199 000 € | 3 618 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 FREJUS
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199 000 € | 4 523 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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197 000 € | 4 104 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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T2 FREJUS
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197 000 € | 4 104 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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199 000 € | 4 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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199 000 € | 4 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 FREJUS
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196 800 € | 3 859 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 627 Rue De La Tourrache | 150 000 € | 51 m² | 2 941 € |
| 30/12/2025 | 49 Rue Des Potiers | 42 000 € | 28 m² | 1 500 € |
| 29/12/2025 | 419 Av Jean Francois Millet | 287 000 € | 52 m² | 5 519 € |
| 29/12/2025 | 100 Che Du Counillier | 230 000 € | 62 m² | 3 710 € |
| 29/12/2025 | 524 Rue De La Tourrache | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 29/12/2025 | 86 Pl De La Porte D Hermes | 180 000 € | 40 m² | 4 500 € |
| 23/12/2025 | 81 Bd De La Liberation | 162 000 € | 50 m² | 3 240 € |
| 22/12/2025 | 560 Av Andre Leotard | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 22/12/2025 | 72 Rue Des Micocouliers | 190 000 € | 27 m² | 7 037 € |
| 22/12/2025 | 407 Rue Gustave Bret | 118 000 € | 28 m² | 4 214 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Du Docteur Albert Ciamin | 200 000 € | 51 m² | 3 922 € |
| 19/12/2025 | 407 Rue Gustave Bret | 110 000 € | 26 m² | 4 231 € |
| 19/12/2025 | 263 Av Des Peupliers | 100 000 € | 25 m² | 4 000 € |
| 19/12/2025 | 85 Rue D Auriasque | 135 000 € | 52 m² | 2 596 € |
| 18/12/2025 | 85 Rue D Auriasque | 138 000 € | 52 m² | 2 654 € |