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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
Dans la résidence Hélios, venez découvrir ce spacieux appartement de type 4 en rez-de-chaussée. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine avec loggia, d'un séjour lumineux ouvrant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 208 152 € | 21 555 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 218 280 € | 31 683 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 236 880 € | 50 283 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 70 923 € | 3,40% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 93 603 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FREJUS ↗ +11.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FREJUS Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FREJUS
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196 500 € | 2 183 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FREJUS
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196 500 € | 2 208 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 FREJUS
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199 000 € | 2 884 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T5 FREJUS
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199 500 € | 2 591 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 FREJUS
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200 000 € | 2 632 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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200 000 € | 2 632 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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175 000 € | 2 273 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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169 000 € | 2 414 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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169 000 € | 2 414 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 100 Che Du Counillier | 230 000 € | 62 m² | 3 710 € |
| 29/12/2025 | 6 Imp Felix Martin | 330 000 € | 70 m² | 4 714 € |
| 29/12/2025 | 524 Rue De La Tourrache | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 23/12/2025 | 181 Rue Aviat Priol Et Laporte | 382 500 € | 91 m² | 4 203 € |
| 23/12/2025 | 146 Av Fruhinsholtz | 449 000 € | 73 m² | 6 151 € |
| 22/12/2025 | 560 Av Andre Leotard | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 22/12/2025 | 536 Rue Albert Einaudi | 199 000 € | 66 m² | 3 015 € |
| 19/12/2025 | 85 Rue D Auriasque | 134 900 € | 67 m² | 2 013 € |
| 18/12/2025 | 220 Bd Honore De Balzac | 122 700 € | 66 m² | 1 859 € |
| 18/12/2025 | 76 Imp Des Horts | 555 200 € | 75 m² | 7 403 € |
| 18/12/2025 | 220 Bd Honore De Balzac | 192 300 € | 66 m² | 2 914 € |
| 17/12/2025 | 160 Rue Hippolyte Fabre | 192 000 € | 54 m² | 3 556 € |
| 17/12/2025 | 246 Av Jean-marie Bertrand | 289 000 € | 58 m² | 4 983 € |
| 15/12/2025 | 9008 Av Eugene Joly | 251 790 € | 73 m² | 3 449 € |
| 15/12/2025 | 378 Rue Du General Brosset | 230 000 € | 64 m² | 3 594 € |