Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
SANS HONORAIRES. Vente en direct propriétaire. Situé dans une résidence construite en 2015 sise 284 Av du Général Callies, bel appartement T4 de 84.9 situé au 2ème étage avec ascen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 608 €/mois | 10 933 €/mois | 303 072 € | 31 434 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 317 760 € | 46 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 344 700 € | 73 062 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 374 640 € | 103 002 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 408 000 € | 136 362 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FREJUS ↗ +11.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FREJUS Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FREJUS
|
280 000 € | 3 256 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 FREJUS
|
287 500 € | 2 875 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 FREJUS
|
290 000 € | 3 412 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 FREJUS
|
270 000 € | 3 034 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 FREJUS
|
263 000 € | 3 169 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 FREJUS
|
263 000 € | 3 169 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 FREJUS
|
263 000 € | 3 169 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 FREJUS
|
253 200 € | 3 051 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 FREJUS
|
253 000 € | 3 012 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T4 FREJUS
|
249 000 € | 2 736 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 FREJUS
|
246 000 € | 2 703 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAGNOLS EN FORET
|
245 000 € | 2 917 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T6 FREJUS
|
243 000 € | 2 793 € | 87 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Imp Felix Martin | 330 000 € | 70 m² | 4 714 € |
| 23/12/2025 | 146 Av Fruhinsholtz | 449 000 € | 73 m² | 6 151 € |
| 23/12/2025 | 181 Rue Aviat Priol Et Laporte | 382 500 € | 91 m² | 4 203 € |
| 22/12/2025 | 536 Rue Albert Einaudi | 199 000 € | 66 m² | 3 015 € |
| 22/12/2025 | 470 Rue Du General Brosset | 409 270 € | 103 m² | 3 973 € |
| 22/12/2025 | 560 Av Andre Leotard | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 19/12/2025 | 85 Rue D Auriasque | 134 900 € | 67 m² | 2 013 € |
| 18/12/2025 | 220 Bd Honore De Balzac | 192 300 € | 66 m² | 2 914 € |
| 18/12/2025 | 220 Bd Honore De Balzac | 122 700 € | 66 m² | 1 859 € |
| 18/12/2025 | 76 Imp Des Horts | 555 200 € | 75 m² | 7 403 € |
| 15/12/2025 | 9008 Av Eugene Joly | 251 790 € | 73 m² | 3 449 € |
| 12/12/2025 | 85 Rue D Auriasque | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 12/12/2025 | 38 Pas Des Caryatides | 217 500 € | 68 m² | 3 199 € |
| 28/11/2025 | 536 Rue Albert Einaudi | 225 000 € | 66 m² | 3 409 € |
| 28/11/2025 | 2568 Av Henri Giraud | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |