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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 98 m²
Votre agence vous propose cette charmante villa, nichée dans un écrin de verdure à 2 pas des accès autoroutiers, commerces et à 15 minutes des belles plages de Fréjus.Implantée sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 239 €/mois | 15 876 €/mois | 440 076 € | 46 289 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 461 760 € | 67 973 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 786 €/mois | 8 442 €/mois | 501 480 € | 107 693 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 545 760 € | 151 973 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 594 600 € | 200 813 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST AYGULF ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST AYGULF Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgRx1 Actuel
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409 000 € | - |
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#acvIH
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429 000 € | +4,9% |
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#aqTxv
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429 000 € | +4,9% |
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#aryqs
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429 000 € | +4,9% |
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#aFVIz
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429 000 € | +4,9% |
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#atIqc
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429 000 € | +4,9% |
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#aTADq
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409 000 € | - |
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#aCe5J
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429 000 € | +4,9% |
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#aCBKj
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429 000 € | +4,9% |
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#bfxK0
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399 000 € | -2,4% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST AYGULF
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420 000 € | 3 652 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T4 ST AYGULF
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432 600 € | 4 506 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 ST AYGULF
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435 000 € | 4 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AYGULF
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380 000 € | 3 725 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T3 ST AYGULF
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379 600 € | 3 420 € | 111 m² | 3 | Voir |
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T4 ST AYGULF
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371 000 € | 3 710 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AYGULF
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369 000 € | 3 355 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AYGULF
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349 000 € | 3 561 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 7 Imp Des Tambours | 460 000 € | 100 m² | 4 600 € |
| 12/12/2025 | 404 Rue Res La Pinede | 411 050 € | 109 m² | 3 771 € |
| 04/12/2025 | 72 Imp Des Tambours | 427 500 € | 114 m² | 3 750 € |
| 01/12/2025 | 4 All D Azur | 435 000 € | 102 m² | 4 265 € |
| 28/11/2025 | 145 Rue Du Mas | 380 000 € | 95 m² | 4 000 € |
| 28/11/2025 | 27 Rue Girardin | 217 829 € | 78 m² | 2 793 € |
| 21/11/2025 | 227 Av Des Bosquets | 398 700 € | 110 m² | 3 625 € |
| 14/11/2025 | 130 All Du Mont Vinaigre | 380 000 € | 83 m² | 4 578 € |
| 12/11/2025 | 20 Rue De La Sarriette | 329 900 € | 80 m² | 4 124 € |
| 10/11/2025 | 310 Rue Amethyste | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 07/11/2025 | 23 Rue Pierre Chaix | 255 500 € | 110 m² | 2 323 € |
| 07/11/2025 | 30 All Du Pont Levis | 136 653 € | 114 m² | 1 199 € |
| 04/11/2025 | 95 Av Bourgine | 164 000 € | 79 m² | 2 076 € |
| 04/11/2025 | 95 Av Bourgine | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 31/10/2025 | 142 All Du Donjon | 500 000 € | 91 m² | 5 495 € |