520 000 €
T5
140 m²
FREJUS
83600
+62%
vs marché
3 714
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit520 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 140 m²
FREJUS (83600) • centre-ville
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
520 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 762 €
Prix net vendeur
495 238 €
Frais de notaire
+35 794 €
Émoluments
5 225 €
Droits & taxes
29 219 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
555 794 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
555 794 €
Capital à emprunter
555 794 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 655 €/mois | 20 167 €/mois | 559 020 € | 58 806 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 888 €/mois | 14 812 €/mois | 586 560 € | 86 346 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 539 €/mois | 10 724 €/mois | 637 020 € | 136 806 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 693 120 € | 192 906 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 755 400 € | 255 186 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,55%
18 480 €/an
Rendement net
2,25%
après charges
Cashflow
-2 202 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, FREJUS ↘ -8.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, FREJUS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 85 Rue D Auriasque | 255 000 € | 125 m² | 2 040 € |
| 01/12/2025 | 60 Rue Edmond Poupe | 240 000 € | 131 m² | 1 832 € |
| 09/05/2025 | 17 Rue Du Littoral | 850 000 € | 147 m² | 5 782 € |
| 30/01/2025 | 55 Rue Jean Jaures | 252 000 € | 132 m² | 1 909 € |
| 28/10/2024 | 98 Av Du Mont Palatin | 333 500 € | 114 m² | 2 925 € |
| 24/10/2024 | 85 Rue Jean Carrara | 319 950 € | 112 m² | 2 857 € |
| 21/10/2024 | 647 Brd Alger Mediterranee A | 1 245 000 € | 149 m² | 8 356 € |
| 14/08/2024 | 78 Rue Jean Giono | 520 000 € | 140 m² | 3 714 € |
| 03/07/2024 | 80 Av De Verdun | 319 575 € | 135 m² | 2 367 € |
| 09/02/2024 | 310 Rue Marechal Gallieni | 350 000 € | 113 m² | 3 097 € |
| 30/01/2024 | 214b Che Saint Joseph | 369 250 € | 140 m² | 2 638 € |
| 02/01/2024 | 76 Rue St Francois De Paule | 221 500 € | 120 m² | 1 846 € |
| 05/12/2023 | 207 Av Jules Michelet | 734 000 € | 126 m² | 5 825 € |
| 06/10/2023 | 815 Che De Valescure | 555 000 € | 115 m² | 4 826 € |
| 13/09/2023 | 9011 Rue Marcel Pagnol | 135 000 € | 150 m² | 900 € |