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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
Situé à Fréjus (83600), cet appartement de 77 m² offre un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique de la ville. Proche des commodités, il bénéficie d'un emplacement idéal p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 784 €/mois | 11 467 €/mois | 317 856 € | 33 453 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 333 480 € | 49 077 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 362 160 € | 77 757 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 395 760 € | 111 357 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 431 700 € | 147 297 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FREJUS ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FREJUS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, FREJUSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FREJUS
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295 000 € | 3 391 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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T5 BAGNOLS EN FORET
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292 000 € | 3 696 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLS EN FORET
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292 000 € | 3 696 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 FREJUS
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299 000 € | 3 934 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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299 500 € | 3 565 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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299 800 € | 3 748 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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285 000 € | 3 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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284 000 € | 3 787 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 FREJUS
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282 000 € | 3 439 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 FREJUS
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282 000 € | 3 439 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 FREJUS
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280 000 € | 3 256 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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310 000 € | 3 780 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 100 Che Du Counillier | 230 000 € | 62 m² | 3 710 € |
| 29/12/2025 | 6 Imp Felix Martin | 330 000 € | 70 m² | 4 714 € |
| 29/12/2025 | 524 Rue De La Tourrache | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 23/12/2025 | 146 Av Fruhinsholtz | 449 000 € | 73 m² | 6 151 € |
| 23/12/2025 | 181 Rue Aviat Priol Et Laporte | 382 500 € | 91 m² | 4 203 € |
| 22/12/2025 | 536 Rue Albert Einaudi | 199 000 € | 66 m² | 3 015 € |
| 22/12/2025 | 560 Av Andre Leotard | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 19/12/2025 | 85 Rue D Auriasque | 134 900 € | 67 m² | 2 013 € |
| 18/12/2025 | 220 Bd Honore De Balzac | 192 300 € | 66 m² | 2 914 € |
| 18/12/2025 | 220 Bd Honore De Balzac | 122 700 € | 66 m² | 1 859 € |
| 18/12/2025 | 76 Imp Des Horts | 555 200 € | 75 m² | 7 403 € |
| 17/12/2025 | 246 Av Jean-marie Bertrand | 289 000 € | 58 m² | 4 983 € |
| 15/12/2025 | 9008 Av Eugene Joly | 251 790 € | 73 m² | 3 449 € |
| 15/12/2025 | 378 Rue Du General Brosset | 230 000 € | 64 m² | 3 594 € |
| 12/12/2025 | 38 Pas Des Caryatides | 217 500 € | 68 m² | 3 199 € |