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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Calme, soleil, piscine… et deux WC séparés (oui, on insiste, c’est important ).Dans un lotissement sécurisé de 12 villas, cette maison individuelle de 2008 de 83m² s’installe sur 5...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 535 584 € | 55 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 561 600 € | 81 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 609 300 € | 129 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 665 280 € | 185 201 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 724 800 € | 244 721 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FREJUS ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FREJUS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FREJUSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FREJUS
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499 000 € | 6 012 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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499 000 € | 6 012 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLS EN FORET
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499 000 € | 5 253 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLS EN FORET
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499 000 € | 5 253 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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495 000 € | 5 380 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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495 000 € | 5 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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495 000 € | 6 111 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 FREJUS
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490 000 € | 4 757 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 FREJUS
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489 000 € | 5 753 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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516 000 € | 5 432 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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480 000 € | 4 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLS EN FORET
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480 000 € | 4 752 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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480 000 € | 5 714 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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480 000 € | 5 714 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLS EN FORET
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479 000 € | 4 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 7 Imp Des Tambours | 460 000 € | 100 m² | 4 600 € |
| 18/12/2025 | 243c Av Clovis Hugues | 59 000 € | 77 m² | 766 € |
| 15/12/2025 | 73 Av De La Muscadiere | 326 400 € | 71 m² | 4 597 € |
| 05/12/2025 | 91 Pl Machoto | 349 000 € | 71 m² | 4 915 € |
| 01/12/2025 | 4 All D Azur | 435 000 € | 102 m² | 4 265 € |
| 28/11/2025 | 145 Rue Du Mas | 380 000 € | 95 m² | 4 000 € |
| 28/11/2025 | 27 Rue Girardin | 217 829 € | 78 m² | 2 793 € |
| 26/11/2025 | 68 Av Des Bosquets | 295 000 € | 64 m² | 4 609 € |
| 14/11/2025 | 130 All Du Mont Vinaigre | 380 000 € | 83 m² | 4 578 € |
| 12/11/2025 | 20 Rue De La Sarriette | 329 900 € | 80 m² | 4 124 € |
| 04/11/2025 | 9021 Rue Du Docteur Donnadieu | 299 000 € | 70 m² | 4 271 € |
| 04/11/2025 | 95 Av Bourgine | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 04/11/2025 | 95 Av Bourgine | 164 000 € | 79 m² | 2 076 € |
| 31/10/2025 | 142 All Du Donjon | 500 000 € | 91 m² | 5 495 € |
| 23/10/2025 | 303 Rue D Agay | 327 000 € | 85 m² | 3 847 € |