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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
VENTE - FREJUS - Bel appartement 3 pièces situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur dans une résidence récente de 2016. Cet appartement traversant et lumineux offre un agen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 605 €/mois | 10 924 €/mois | 302 820 € | 31 836 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 317 760 € | 46 776 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 345 060 € | 74 076 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 377 280 € | 106 296 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 411 300 € | 140 316 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FREJUS ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FREJUS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, FREJUSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FREJUS
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280 000 € | 4 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 FREJUS
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280 000 € | 4 516 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 FREJUS
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280 000 € | 4 516 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 FREJUS
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282 000 € | 4 476 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 FREJUS
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280 000 € | 3 944 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 FREJUS
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280 000 € | 3 944 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 FREJUS
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280 000 € | 3 944 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 FREJUS
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280 000 € | 3 944 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 FREJUS
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280 000 € | 4 444 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 FREJUS
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280 000 € | 4 444 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 FREJUS
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280 000 € | 4 444 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 FREJUS
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279 500 € | 4 508 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 FREJUS
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279 000 € | 3 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 FREJUS
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279 000 € | 3 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 FREJUS
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279 000 € | 4 810 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 627 Rue De La Tourrache | 150 000 € | 51 m² | 2 941 € |
| 29/12/2025 | 419 Av Jean Francois Millet | 287 000 € | 52 m² | 5 519 € |
| 29/12/2025 | 100 Che Du Counillier | 230 000 € | 62 m² | 3 710 € |
| 29/12/2025 | 6 Imp Felix Martin | 330 000 € | 70 m² | 4 714 € |
| 29/12/2025 | 524 Rue De La Tourrache | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 23/12/2025 | 146 Av Fruhinsholtz | 449 000 € | 73 m² | 6 151 € |
| 23/12/2025 | 81 Bd De La Liberation | 162 000 € | 50 m² | 3 240 € |
| 22/12/2025 | 560 Av Andre Leotard | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 22/12/2025 | 536 Rue Albert Einaudi | 199 000 € | 66 m² | 3 015 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Du Docteur Albert Ciamin | 200 000 € | 51 m² | 3 922 € |
| 19/12/2025 | 85 Rue D Auriasque | 134 900 € | 67 m² | 2 013 € |
| 19/12/2025 | 85 Rue D Auriasque | 135 000 € | 52 m² | 2 596 € |
| 18/12/2025 | 85 Rue D Auriasque | 138 000 € | 52 m² | 2 654 € |
| 18/12/2025 | 220 Bd Honore De Balzac | 192 300 € | 66 m² | 2 914 € |
| 18/12/2025 | 220 Bd Honore De Balzac | 122 700 € | 66 m² | 1 859 € |