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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
AppartementA Fréjus-Plage au dernier étage une résidence avec ascenseur située face à la mer et aux plages. Un appartement de type T2 (40,60m² loi carrez et 48,60m² utilisables) en...
61 Boulevard de la LIBERATION 83600 Fréjus
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 845 €/mois | 11 652 €/mois | 322 980 € | 33 963 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 338 880 € | 49 863 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 368 100 € | 79 083 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 400 560 € | 111 543 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 436 500 € | 147 483 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FREJUS ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FREJUS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, FREJUSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 FREJUS
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299 900 € | 7 498 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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299 900 € | 7 498 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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306 000 € | 7 463 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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306 000 € | 7 463 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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306 000 € | 7 463 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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306 000 € | 7 463 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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306 000 € | 7 463 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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310 000 € | 7 045 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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289 000 € | 6 721 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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288 900 € | 6 566 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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288 900 € | 6 566 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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288 900 € | 6 566 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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288 900 € | 6 566 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1376 Av De Provence | 111 500 € | 21 m² | 5 310 € |
| 30/12/2025 | 49 Rue Des Potiers | 42 000 € | 28 m² | 1 500 € |
| 30/12/2025 | 627 Rue De La Tourrache | 150 000 € | 51 m² | 2 941 € |
| 29/12/2025 | 419 Av Jean Francois Millet | 287 000 € | 52 m² | 5 519 € |
| 29/12/2025 | 86 Pl De La Porte D Hermes | 180 000 € | 40 m² | 4 500 € |
| 23/12/2025 | 81 Bd De La Liberation | 162 000 € | 50 m² | 3 240 € |
| 22/12/2025 | 407 Rue Gustave Bret | 118 000 € | 28 m² | 4 214 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Du Docteur Albert Ciamin | 200 000 € | 51 m² | 3 922 € |
| 22/12/2025 | 72 Rue Des Micocouliers | 190 000 € | 27 m² | 7 037 € |
| 19/12/2025 | 407 Rue Gustave Bret | 110 000 € | 26 m² | 4 231 € |
| 19/12/2025 | 263 Av Des Peupliers | 100 000 € | 25 m² | 4 000 € |
| 19/12/2025 | 85 Rue D Auriasque | 135 000 € | 52 m² | 2 596 € |
| 18/12/2025 | 134 All Du Parc Arundo | 153 500 € | 44 m² | 3 489 € |
| 18/12/2025 | 524 Rue De La Tourrache | 185 500 € | 48 m² | 3 865 € |
| 18/12/2025 | 85 Rue D Auriasque | 138 000 € | 52 m² | 2 654 € |