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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 30 m²
Maison à Fréjus plage à 200 mètres de la plage / mer 2 chambres terrasse.Très belle opportunité à Fréjus (83600) – Mas atypique 2 pièces, env. 30 m², à 4 min de la plage ! À saisir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 215 040 € | 22 599 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 33 279 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 199 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 259 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FREJUS ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FREJUS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FREJUS
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199 000 € | 7 107 € | 28 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9082 All Des Glaieuls | 223 000 € | 33 m² | 6 758 € |
| 15/12/2025 | 83 Av Du Grand Boucharel | 168 420 € | 24 m² | 7 018 € |
| 05/12/2025 | 73 All Parpaioun | 294 000 € | 31 m² | 9 484 € |
| 25/09/2025 | 233 Che De Claviers | 85 000 € | 41 m² | 2 073 € |
| 10/09/2025 | 83 Av Du Grand Boucharel | 173 750 € | 24 m² | 7 240 € |
| 05/09/2025 | 2406 Rte Departementale 8 | 287 000 € | 50 m² | 5 740 € |
| 18/08/2025 | 1071 Av De Provence | 400 000 € | 20 m² | 20 000 € |
| 05/08/2025 | 83 Av Du Grand Boucharel | 115 000 € | 23 m² | 5 000 € |
| 23/05/2025 | 51 Rue Du Puits Des Ferrats | 108 000 € | 35 m² | 3 086 € |
| 17/05/2025 | 236 Rue Jean Carrara | 250 000 € | 48 m² | 5 208 € |
| 30/04/2025 | 9024 All Des Glaieuls | 169 650 € | 31 m² | 5 473 € |
| 28/02/2025 | 176 Prom Victoria | 200 000 € | 45 m² | 4 444 € |
| 05/02/2025 | 59 Rue Du Puits Des Ferrats | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 29/01/2025 | 77 Av Auguste Renoir | 335 000 € | 50 m² | 6 700 € |
| 28/01/2025 | 77 Av Auguste Renoir | 780 000 € | 50 m² | 15 600 € |