Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 67 m²
Appartement T4 Entre Fréjus et Saint Raphael.Appartement traversant à 500 mètres de la plage de Fréjus et du centre ville de Saint Raphael, proche des commerces et des transports, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 401 €/mois | 10 306 €/mois | 285 684 € | 30 036 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 299 760 € | 44 112 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 325 620 € | 69 972 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 355 920 € | 100 272 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 388 200 € | 132 552 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FREJUS ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FREJUS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, FREJUSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FREJUS
|
270 000 € | 4 030 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 FREJUS
|
270 000 € | 4 030 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 FREJUS
|
270 000 € | 4 030 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 FREJUS
|
259 000 € | 3 453 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 FREJUS
|
249 000 € | 3 000 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 FREJUS
|
282 000 € | 3 439 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 FREJUS
|
282 000 € | 3 439 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 FREJUS
|
282 000 € | 3 439 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T4 FREJUS
|
284 000 € | 3 787 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 FREJUS
|
285 000 € | 4 385 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 FREJUS
|
245 000 € | 2 952 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 FREJUS
|
285 000 € | 4 385 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 FREJUS
|
232 000 € | 3 053 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 FREJUS
|
228 900 € | 3 270 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 FREJUS
|
228 900 € | 3 270 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 627 Rue De La Tourrache | 150 000 € | 51 m² | 2 941 € |
| 29/12/2025 | 419 Av Jean Francois Millet | 287 000 € | 52 m² | 5 519 € |
| 29/12/2025 | 100 Che Du Counillier | 230 000 € | 62 m² | 3 710 € |
| 29/12/2025 | 6 Imp Felix Martin | 330 000 € | 70 m² | 4 714 € |
| 29/12/2025 | 524 Rue De La Tourrache | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 23/12/2025 | 146 Av Fruhinsholtz | 449 000 € | 73 m² | 6 151 € |
| 23/12/2025 | 81 Bd De La Liberation | 162 000 € | 50 m² | 3 240 € |
| 22/12/2025 | 560 Av Andre Leotard | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 22/12/2025 | 536 Rue Albert Einaudi | 199 000 € | 66 m² | 3 015 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Du Docteur Albert Ciamin | 200 000 € | 51 m² | 3 922 € |
| 19/12/2025 | 85 Rue D Auriasque | 135 000 € | 52 m² | 2 596 € |
| 19/12/2025 | 85 Rue D Auriasque | 134 900 € | 67 m² | 2 013 € |
| 18/12/2025 | 85 Rue D Auriasque | 138 000 € | 52 m² | 2 654 € |
| 18/12/2025 | 220 Bd Honore De Balzac | 192 300 € | 66 m² | 2 914 € |
| 18/12/2025 | 220 Bd Honore De Balzac | 122 700 € | 66 m² | 1 859 € |