Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Superbe appartement T3, terrasse & calme absolu.Superbe appartement 3 pièces de 70 m² sans vis-à-vis avec terrasse et parking – Secteur Clinique des Lauriers, Fréjus Situé dans une...
285 Rue du Docteur Donnadieu 83600 Fréjus
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 045 €/mois | 12 258 €/mois | 339 780 € | 35 247 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 969 €/mois | 8 997 €/mois | 356 280 € | 51 747 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 386 460 € | 81 927 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 421 920 € | 117 387 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 459 900 € | 155 367 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BAGNOLS EN FORET ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BAGNOLS EN FORET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BAGNOLS EN FORET
|
316 000 € | 4 514 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 FREJUS
|
315 000 € | 4 145 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 FREJUS
|
314 400 € | 4 624 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 FREJUS
|
318 000 € | 4 417 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 FREJUS
|
318 000 € | 4 417 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 FREJUS
|
312 000 € | 4 105 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 FREJUS
|
312 000 € | 4 105 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 FREJUS
|
312 000 € | 4 105 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 FREJUS
|
310 750 € | 4 570 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 FREJUS
|
310 750 € | 4 570 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 FREJUS
|
310 750 € | 4 570 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 FREJUS
|
305 000 € | 4 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 FREJUS
|
301 000 € | 3 909 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 FREJUS
|
300 000 € | 4 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 FREJUS
|
299 000 € | 3 738 € | 80 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 89 Rue Du Bari | 226 450 € | 84 m² | 2 696 € |
| 08/09/2025 | 51 Rue Sainte Anne | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 16/07/2025 | 605 Grande Rue | 166 750 € | 69 m² | 2 417 € |
| 02/12/2024 | 158 Rue Grande Rue | 120 000 € | 53 m² | 2 264 € |
| 02/12/2024 | 158 Rue Grande Rue | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 19/07/2024 | 35 Rue Des Marronniers | 210 000 € | 55 m² | 3 818 € |
| 18/07/2024 | 258 Rue Grand Rue | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 27/09/2023 | 499 Che De La Rouquaire | 240 000 € | 66 m² | 3 636 € |
| 30/08/2023 | 499 Che De La Rouquaire | 235 500 € | 67 m² | 3 515 € |
| 23/08/2023 | 499 Che De La Rouquaire | 233 000 € | 66 m² | 3 530 € |
| 22/05/2023 | 6424 Les Ferrages | 210 000 € | 77 m² | 2 727 € |