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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
PORT FRÉJUS II - Superbe appartement 3/4 Pièces de standing.Port-Fréjus II - En dernier étage d'une Résidence récente (2015) sécurisée de très bon standing avec Label BBC et joli j...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 153 €/mois | 24 706 €/mois | 684 852 € | 71 981 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 989 €/mois | 18 148 €/mois | 718 680 € | 105 809 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 336 €/mois | 13 139 €/mois | 780 480 € | 167 609 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 539 €/mois | 10 724 €/mois | 849 360 € | 236 489 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 085 €/mois | 9 348 €/mois | 925 500 € | 312 629 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FREJUS ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FREJUS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FREJUS
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T4 FREJUS
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649 990 € | 6 633 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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625 000 € | 7 530 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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625 000 € | 7 530 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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625 000 € | 7 530 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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625 000 € | 7 530 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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625 000 € | 7 530 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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T4 FREJUS
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620 000 € | 7 209 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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620 000 € | 6 667 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 100 Che Du Counillier | 230 000 € | 62 m² | 3 710 € |
| 29/12/2025 | 6 Imp Felix Martin | 330 000 € | 70 m² | 4 714 € |
| 29/12/2025 | 524 Rue De La Tourrache | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 23/12/2025 | 146 Av Fruhinsholtz | 449 000 € | 73 m² | 6 151 € |
| 23/12/2025 | 181 Rue Aviat Priol Et Laporte | 382 500 € | 91 m² | 4 203 € |
| 22/12/2025 | 536 Rue Albert Einaudi | 199 000 € | 66 m² | 3 015 € |
| 22/12/2025 | 560 Av Andre Leotard | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 19/12/2025 | 85 Rue D Auriasque | 134 900 € | 67 m² | 2 013 € |
| 18/12/2025 | 220 Bd Honore De Balzac | 192 300 € | 66 m² | 2 914 € |
| 18/12/2025 | 220 Bd Honore De Balzac | 122 700 € | 66 m² | 1 859 € |
| 18/12/2025 | 76 Imp Des Horts | 555 200 € | 75 m² | 7 403 € |
| 15/12/2025 | 378 Rue Du General Brosset | 230 000 € | 64 m² | 3 594 € |
| 15/12/2025 | 9008 Av Eugene Joly | 251 790 € | 73 m² | 3 449 € |
| 12/12/2025 | 38 Pas Des Caryatides | 217 500 € | 68 m² | 3 199 € |
| 12/12/2025 | 85 Rue D Auriasque | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |