739 000 €
Bien
82 m²
FREJUS
83600
N/A
vs marché
9 012
€/m²
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Créer un compte gratuit739 000 €
Bien • 3 pièces • 82 m²
FREJUS (83600) • la Tour de Mare
Niveaux
5
Construction
2016
Copropriété
39 lots
DPE
A
56 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Avenue Aurore 83700 Saint-Raphaël
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
739 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 190 €
Prix net vendeur
703 810 €
Frais de notaire
+50 098 €
Émoluments
7 224 €
Droits & taxes
41 524 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
789 098 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
789 098 €
Capital à emprunter
789 098 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 448 €/mois | 28 630 €/mois | 793 632 € | 83 444 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 940 €/mois | 21 030 €/mois | 832 800 € | 122 612 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 025 €/mois | 15 227 €/mois | 904 500 € | 194 312 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 101 €/mois | 12 427 €/mois | 984 240 € | 274 052 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 574 €/mois | 10 830 €/mois | 1 072 200 € | 362 012 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,46%
10 824 €/an
Rendement net
0,92%
après charges
Cashflow
-4 016 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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