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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Fréjus, charmante maison familiale de 3 chambres édifiée sur un terrain piscinable de 591m² environ. Situé au sein d'un lotissement au calme en fond d'impasse, cette maison des ann...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 330 €/mois | 16 152 €/mois | 447 720 € | 47 103 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 915 €/mois | 11 864 €/mois | 469 800 € | 69 183 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 835 €/mois | 8 591 €/mois | 510 300 € | 109 683 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 555 120 € | 154 503 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 604 800 € | 204 183 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FREJUS ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FREJUS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FREJUS
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420 000 € | 4 330 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 FREJUS
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399 900 € | 3 773 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 FREJUS
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399 000 € | 3 764 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T6 FREJUS
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389 500 € | 3 219 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 FREJUS
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385 000 € | 3 208 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T4 BAGNOLS EN FORET
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447 000 € | 3 921 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T6 BAGNOLS EN FORET
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449 000 € | 4 276 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 BAGNOLS EN FORET
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449 000 € | 4 276 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 BAGNOLS EN FORET
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449 000 € | 4 276 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 BAGNOLS EN FORET
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449 000 € | 3 973 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLS EN FORET
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449 000 € | 3 973 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 FREJUS
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449 000 € | 4 726 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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380 000 € | 3 486 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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380 000 € | 3 486 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 BAGNOLS EN FORET
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380 000 € | 3 725 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 7 Imp Des Tambours | 460 000 € | 100 m² | 4 600 € |
| 22/12/2025 | 38 Imp Des Campanules | 720 000 € | 120 m² | 6 000 € |
| 12/12/2025 | 404 Rue Res La Pinede | 411 050 € | 109 m² | 3 771 € |
| 08/12/2025 | 1500 Che De Claviers | 258 010 € | 120 m² | 2 150 € |
| 04/12/2025 | 72 Imp Des Tambours | 427 500 € | 114 m² | 3 750 € |
| 01/12/2025 | 4 All D Azur | 435 000 € | 102 m² | 4 265 € |
| 28/11/2025 | 145 Rue Du Mas | 380 000 € | 95 m² | 4 000 € |
| 21/11/2025 | 227 Av Des Bosquets | 398 700 € | 110 m² | 3 625 € |
| 14/11/2025 | 130 All Du Mont Vinaigre | 380 000 € | 83 m² | 4 578 € |
| 10/11/2025 | 310 Rue Amethyste | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 07/11/2025 | 23 Rue Pierre Chaix | 255 500 € | 110 m² | 2 323 € |
| 07/11/2025 | 30 All Du Pont Levis | 136 653 € | 114 m² | 1 199 € |
| 31/10/2025 | 142 All Du Donjon | 500 000 € | 91 m² | 5 495 € |
| 23/10/2025 | 303 Rue D Agay | 327 000 € | 85 m² | 3 847 € |
| 22/10/2025 | 258 Rue Des Tournesols | 415 000 € | 110 m² | 3 773 € |