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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 230 m²
iad France - Andréa Durey vous propose: Une villa, au cOEur du lotissement boisé et calme de Sainte-Brigitte, séparée en deux appartements T4 et T5 pouvant être reliés, avec garage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 667 €/mois | 23 233 €/mois | 644 028 € | 67 731 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 632 €/mois | 17 067 €/mois | 675 840 € | 99 543 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 078 €/mois | 12 358 €/mois | 734 040 € | 157 743 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 798 720 € | 222 423 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 901 €/mois | 8 791 €/mois | 870 300 € | 294 003 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#awBNA Actuel
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599 000 € | - |
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#asjnj
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541 000 € | -9,7% |
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#aK944
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540 000 € | -9,8% |
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#aMwGj
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485 000 € | -19,0% |
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#aKdZ4
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485 000 € | -19,0% |
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#aLhRJ
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485 000 € | -19,0% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 366 Imp Ancienne Route D Italie | 1 157 140 € | 190 m² | 6 090 € |
| 04/12/2025 | 75 Rue Des Mas De L Etang | 580 590 € | 195 m² | 2 977 € |
| 26/11/2025 | 111 Rue Des Lices | 1 057 440 € | 238 m² | 4 443 € |
| 21/11/2025 | 271 Imp Foch | 1 302 753 € | 240 m² | 5 428 € |
| 07/11/2025 | 644 Rte Departementale 7 | 510 000 € | 256 m² | 1 992 € |
| 29/10/2025 | 261 Av Sarah Bernhardt | 259 896 € | 192 m² | 1 354 € |
| 11/09/2025 | 186 All Chanteclerc | 1 000 000 € | 222 m² | 4 505 € |
| 24/06/2025 | 80 All Des Polygales | 775 000 € | 213 m² | 3 638 € |
| 13/06/2025 | 232 Rue Maurice Ravel | 1 581 840 € | 267 m² | 5 924 € |
| 11/06/2025 | 92 All Des Rouges Gorges | 1 050 000 € | 252 m² | 4 167 € |
| 28/05/2025 | 372 Av Du Petit Verdon | 1 080 700 € | 200 m² | 5 404 € |
| 27/03/2025 | 210 Av Du Petit Verdon | 1 008 950 € | 199 m² | 5 070 € |
| 24/03/2025 | 314 Av A De Musset | 810 920 € | 220 m² | 3 686 € |
| 10/02/2025 | 39 Av Des Arbousiers | 1 194 000 € | 188 m² | 6 351 € |
| 29/01/2025 | 799 Av Des Hirondelles | 1 149 500 € | 202 m² | 5 691 € |