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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
À Vendre - Maison de village - Fréjus centre historique.La Clé d’Hermès vous propose à la vente une maison de village située au cœur du centre historique de Fréjus, dans une ruelle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 232 176 € | 24 394 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 243 600 € | 35 818 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 264 600 € | 56 818 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 81 418 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 107 518 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FREJUS ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FREJUS Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BAGNOLS EN FORET
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208 950 € | 3 370 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 FREJUS
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207 000 € | 3 339 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 BAGNOLS EN FORET
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198 500 € | 3 254 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLS EN FORET
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198 500 € | 3 254 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T3 BAGNOLS EN FORET
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198 500 € | 3 254 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNOLS EN FORET
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198 500 € | 3 202 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 BAGNOLS EN FORET
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195 000 € | 2 786 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 BAGNOLS EN FORET
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190 000 € | 3 065 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 FREJUS
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185 000 € | 3 033 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 243c Av Clovis Hugues | 59 000 € | 77 m² | 766 € |
| 15/12/2025 | 73 Av De La Muscadiere | 326 400 € | 71 m² | 4 597 € |
| 05/12/2025 | 91 Pl Machoto | 349 000 € | 71 m² | 4 915 € |
| 03/12/2025 | 69 All Parpaioun | 325 000 € | 60 m² | 5 417 € |
| 28/11/2025 | 27 Rue Girardin | 217 829 € | 78 m² | 2 793 € |
| 26/11/2025 | 68 Av Des Bosquets | 295 000 € | 64 m² | 4 609 € |
| 12/11/2025 | 20 Rue De La Sarriette | 329 900 € | 80 m² | 4 124 € |
| 04/11/2025 | 95 Av Bourgine | 164 000 € | 79 m² | 2 076 € |
| 04/11/2025 | 9021 Rue Du Docteur Donnadieu | 299 000 € | 70 m² | 4 271 € |
| 04/11/2025 | 95 Av Bourgine | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 16/10/2025 | 4020 Rte De Cannes | 194 000 € | 80 m² | 2 425 € |
| 14/10/2025 | 9001 Av De La Muscadiere | 330 000 € | 60 m² | 5 500 € |
| 14/10/2025 | 27 Rue Des Oliviers | 401 430 € | 77 m² | 5 213 € |
| 10/10/2025 | 378 Av De La Baronne | 420 000 € | 80 m² | 5 250 € |
| 09/10/2025 | 45 Av Du Mont Caelius | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |