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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
iad France - Quentin Chanon vous propose: Magnifique appartement en duplex de 4 pièces à Fréjus, avec une terrasse de 11 m².Construction 2021. Entièrement équipée domotique.Neuf. L...
30 Rue Léopold Sédar SENGHOR 83600 Fréjus
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 532 320 € | 148 119 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 195 999 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FREJUS ↗ +11% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FREJUS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FREJUS
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T4 FREJUS
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T4 FREJUS
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T4 FREJUS
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403 000 € | 4 030 € | 100 m² | 4 | Voir |
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405 000 € | 4 939 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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T4 LES ADRETS DE L ESTEREL
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385 000 € | 4 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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380 000 € | 4 419 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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380 000 € | 4 419 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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379 000 € | 4 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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429 900 € | 4 999 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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430 000 € | 4 886 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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430 000 € | 4 943 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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430 000 € | 4 886 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Imp Felix Martin | 330 000 € | 70 m² | 4 714 € |
| 23/12/2025 | 146 Av Fruhinsholtz | 449 000 € | 73 m² | 6 151 € |
| 23/12/2025 | 181 Rue Aviat Priol Et Laporte | 382 500 € | 91 m² | 4 203 € |
| 22/12/2025 | 470 Rue Du General Brosset | 409 270 € | 103 m² | 3 973 € |
| 19/12/2025 | 85 Rue D Auriasque | 134 900 € | 67 m² | 2 013 € |
| 18/12/2025 | 76 Imp Des Horts | 555 200 € | 75 m² | 7 403 € |
| 15/12/2025 | 9008 Av Eugene Joly | 251 790 € | 73 m² | 3 449 € |
| 12/12/2025 | 38 Pas Des Caryatides | 217 500 € | 68 m² | 3 199 € |
| 12/12/2025 | 85 Rue D Auriasque | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 28/11/2025 | 2568 Av Henri Giraud | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 27/11/2025 | 85 Rue D Auriasque | 146 420 € | 79 m² | 1 853 € |
| 24/11/2025 | 204 Rue Du Bel Air | 310 050 € | 96 m² | 3 230 € |
| 19/11/2025 | 452 Bd De La Mer | 182 875 € | 76 m² | 2 406 € |
| 18/11/2025 | 121 Rue De L Esterel | 143 000 € | 67 m² | 2 134 € |
| 18/11/2025 | 133 Rue Paul Arene | 400 878 € | 71 m² | 5 646 € |