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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 49 m²
Belle opportunité pour acquérir ce terrain de 556 m² idéalement situé au centre bourg de FREHEL avec ses commerces de proximité et son école. Ce terrain est notamment situé en plei...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 225 792 € | 23 762 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 236 880 € | 34 850 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 257 220 € | 55 190 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 78 050 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 305 100 € | 103 070 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FREHEL ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FREHEL Marché équilibréComparer
12 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 3b Rue Des Haguinets | 242 500 € | 64 m² | 3 789 € |
| 18/09/2025 | 5 Rue Des Hetres | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 17/07/2025 | 10 Rue De Beau Soleil | 205 000 € | 50 m² | 4 100 € |
| 16/12/2024 | 5603 Le Gas | 379 525 € | 69 m² | 5 500 € |
| 19/11/2024 | 5294a Rue De La Grosse Falaise | 81 500 € | 32 m² | 2 547 € |
| 02/10/2024 | 1 Le Haut Carrien | 330 000 € | 66 m² | 5 000 € |
| 26/08/2024 | 14 All Des Melezes | 256 700 € | 52 m² | 4 937 € |
| 23/08/2024 | 5947 Rue De La Cornilliere | 308 000 € | 69 m² | 4 464 € |
| 30/04/2024 | 4 Rue De La Pointe Aux Chevres | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 29/11/2023 | 11 Rue Des Avelines | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 31/10/2023 | 5 Rue De La Pointe Aux Chevres | 95 000 € | 50 m² | 1 900 € |
| 04/10/2023 | 5455 Claire Vue | 460 000 € | 38 m² | 12 105 € |