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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 131 m²
Terrain en plein c ur des Sables d'Or ! Rare à la vente ! 1123 m² pour accueillir votre futur pied à terre à seulement 200 m de la plage des Sables d'Or et de sa lagune. Ce terrain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 800 €/mois | 26 667 €/mois | 739 200 € | 77 716 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 464 €/mois | 19 588 €/mois | 775 680 € | 114 196 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 842 400 € | 180 916 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 819 €/mois | 11 573 €/mois | 916 560 € | 255 076 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 329 €/mois | 10 088 €/mois | 998 700 € | 337 216 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 23 Rue Du Moulin | 450 000 € | 126 m² | 3 571 € |
| 09/12/2025 | 8323f All Des Acacias | 860 000 € | 130 m² | 6 615 € |
| 01/12/2025 | 14 Rue Des Ajoncs D'or | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 21/10/2025 | 13 Rue De La Ville Durand | 365 000 € | 126 m² | 2 897 € |
| 06/10/2025 | 18 Rue Du Moulin | 432 700 € | 120 m² | 3 606 € |
| 03/09/2025 | 5594 La Ville Beheuc | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 24/05/2025 | 5 Lot Des Haguinets | 260 000 € | 114 m² | 2 281 € |
| 16/05/2025 | 5961 Rue Du Frost | 320 000 € | 146 m² | 2 192 € |
| 19/03/2025 | 8 Rue De La Petite Abbaye | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 07/02/2025 | 14 All Des Dryades | 124 908 € | 105 m² | 1 190 € |
| 24/01/2025 | 5 Rue De La Chouaniere | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 22/08/2024 | 5522 Oueval | 395 000 € | 134 m² | 2 948 € |
| 12/07/2024 | 4 Imp Clos Des Mares | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 22/03/2024 | 1 All Des Tritons | 77 000 € | 121 m² | 636 € |
| 22/12/2023 | 5622 Port A La Duc | 215 000 € | 111 m² | 1 937 € |