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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
ARMOR CONSEIL IMMOBILIER : Idéalement située à quelques minutes à pied de la magnifique plage de l'Anse du Croc, Patricia DIBONNET vous propose de venir découvrir cette charmante m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 308 €/mois | 13 055 €/mois | 361 872 € | 38 076 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 164 €/mois | 9 588 €/mois | 379 680 € | 55 884 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 412 380 € | 88 584 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 126 924 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 491 400 € | 167 604 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FREHEL ↘ -14.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FREHEL Marché équilibréComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FREHEL
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336 000 € | 4 200 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 FREHEL
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332 800 € | 4 160 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 FREHEL
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332 800 € | 4 160 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 FREHEL
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340 640 € | 3 827 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T6 FREHEL
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320 800 € | 3 487 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T4 SABLES D OR LES PINS
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315 000 € | 3 281 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 FREHEL
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315 000 € | 3 281 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 PLURIEN
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295 000 € | 3 352 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 3b Rue Des Haguinets | 242 500 € | 64 m² | 3 789 € |
| 31/10/2025 | 18 Rue Des Patureaux | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 17/10/2025 | 3 Rue Du Rocher | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 10/10/2025 | 8330f Rue De La Hazaie | 330 000 € | 77 m² | 4 286 € |
| 24/09/2025 | 17 Rue Du Champ Du Moulin | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 04/08/2025 | 1 Rue Des Hetres | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 17/06/2025 | 5652 Sainte Aide | 750 000 € | 75 m² | 10 000 € |
| 17/06/2025 | 5651 Sainte Aide | 750 000 € | 97 m² | 7 732 € |
| 02/04/2025 | 13 Rue Du Tertre Fourre | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 03/03/2025 | 20 Rue Du Petit Clos | 294 440 € | 88 m² | 3 346 € |
| 14/02/2025 | 5682a Le Beslin | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 18/12/2024 | 8 Rue Du Petit Bois | 218 300 € | 80 m² | 2 729 € |
| 16/12/2024 | 5603 Le Gas | 379 525 € | 69 m² | 5 500 € |
| 02/10/2024 | 1 Le Haut Carrien | 330 000 € | 66 m² | 5 000 € |
| 23/08/2024 | 5947 Rue De La Cornilliere | 308 000 € | 69 m² | 4 464 € |