218 500 €

FREHEL 22240

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218 500 €

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Maison • 4 pièces

FREHEL (22240)

Calme Jardin Garage Cheminée

DPE A

GES A

Construisez cette agréable maison neuve, pensée pour allier praticité, esthétisme et performance énergétique. Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace de vie spacieux et lumineux, ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 218 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 405 €

Prix net vendeur 208 095 €

Frais de notaire +16 098 €

Émoluments 2 471 €

Droits & taxes 12 277 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 234 598 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 234 598 €

Capital à emprunter 234 598 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 804 €/mois	8 497 €/mois	235 536 €	24 398 €	3,15%
10 ans	2 058 €/mois	6 236 €/mois	246 960 €	35 822 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 489 €/mois	4 512 €/mois	268 020 €	56 882 €	3,30%
20 ans	1 219 €/mois	3 694 €/mois	292 560 €	81 422 €	3,45%
25 ans	1 063 €/mois	3 221 €/mois	318 900 €	107 762 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,06%

après charges

Cashflow

-1 381 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 4p, FREHEL — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, FREHEL ↘ -11.8% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 4 pièces, FREHEL Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).