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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 929 €/mois | 11 906 €/mois | 330 036 € | 34 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 884 €/mois | 8 739 €/mois | 346 080 € | 50 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 375 480 € | 79 632 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 408 240 € | 112 392 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 444 300 € | 148 452 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FREHEL ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FREHEL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SABLES D OR LES PINS
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310 000 € | 3 370 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T3 PLURIEN
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311 500 € | 4 450 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PLURIEN
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311 500 € | 4 450 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PLURIEN
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311 500 € | 4 450 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PLURIEN
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311 500 € | 4 450 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PLURIEN
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311 500 € | 4 450 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 FREHEL
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302 017 € | 3 639 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 FREHEL
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297 940 € | 3 274 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 FREHEL
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296 850 € | 3 412 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 PLURIEN
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293 500 € | 3 261 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 FREHEL
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320 800 € | 3 487 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 FREHEL
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320 800 € | 3 487 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 FREHEL
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320 800 € | 3 487 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 FREHEL
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320 800 € | 3 487 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 PLURIEN
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322 400 € | 3 430 € | 94 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 3b Rue Des Haguinets | 242 500 € | 64 m² | 3 789 € |
| 31/10/2025 | 18 Rue Des Patureaux | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 10/10/2025 | 8330f Rue De La Hazaie | 330 000 € | 77 m² | 4 286 € |
| 24/09/2025 | 17 Rue Du Champ Du Moulin | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 18/09/2025 | 5 Rue Des Hetres | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 04/08/2025 | 1 Rue Des Hetres | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 17/06/2025 | 5652 Sainte Aide | 750 000 € | 75 m² | 10 000 € |
| 02/04/2025 | 13 Rue Du Tertre Fourre | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 03/03/2025 | 20 Rue Du Petit Clos | 294 440 € | 88 m² | 3 346 € |
| 14/02/2025 | 5682a Le Beslin | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 18/12/2024 | 8 Rue Du Petit Bois | 218 300 € | 80 m² | 2 729 € |
| 16/12/2024 | 5603 Le Gas | 379 525 € | 69 m² | 5 500 € |
| 02/10/2024 | 1 Le Haut Carrien | 330 000 € | 66 m² | 5 000 € |
| 23/08/2024 | 5947 Rue De La Cornilliere | 308 000 € | 69 m² | 4 464 € |
| 13/08/2024 | 15 Rue Du Courtil Antoine | 135 714 € | 74 m² | 1 834 € |