345 280 €
Bien
120 m²
FREHEL
22240
N/A
vs marché
2 877
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit345 280 €
Bien • 7 pièces • 120 m²
FREHEL (22240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 280 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 442 €
Prix net vendeur
328 838 €
Frais de notaire
+24 380 €
Émoluments
3 629 €
Droits & taxes
19 401 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 660 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 660 €
Capital à emprunter
369 660 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 419 €/mois | 13 391 €/mois | 371 196 € | 38 502 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 389 160 € | 56 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 422 280 € | 89 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 458 880 € | 126 186 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 499 800 € | 167 106 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,59%
15 840 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-1 260 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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