653 000 €
Bien
130 m²
FREHEL
22240
N/A
vs marché
5 023
€/m²
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Créer un compte gratuit653 000 €
Bien • 5 pièces • 130 m²
FREHEL (22240) • Fréhel
Niveaux
2
Construction
2023
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
57 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
653 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 095 €
Prix net vendeur
621 905 €
Frais de notaire
+44 481 €
Émoluments
6 439 €
Droits & taxes
36 692 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
697 481 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
697 481 €
Capital à emprunter
697 481 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 337 €/mois | 25 264 €/mois | 700 308 € | 72 576 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 120 €/mois | 18 545 €/mois | 734 400 € | 106 668 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 426 €/mois | 13 412 €/mois | 796 680 € | 168 948 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 624 €/mois | 10 982 €/mois | 869 760 € | 242 028 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 159 €/mois | 9 573 €/mois | 947 700 € | 319 968 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,63%
17 160 €/an
Rendement net
1,66%
après charges
Cashflow
-3 111 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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