586 000 €
Bien
89 m²
FREHEL
22240
Retirée
N/A
vs marché
6 584
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit586 000 €
Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 89 m²
FREHEL (22240)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
586 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 905 €
Prix net vendeur
558 095 €
Frais de notaire
+40 104 €
Émoluments
5 827 €
Droits & taxes
32 927 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
626 104 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
626 104 €
Capital à emprunter
626 104 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 497 €/mois | 22 718 €/mois | 629 748 € | 66 255 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 506 €/mois | 16 685 €/mois | 660 720 € | 97 227 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 987 €/mois | 12 082 €/mois | 717 660 € | 154 167 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 254 €/mois | 9 861 €/mois | 780 960 € | 217 467 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 836 €/mois | 8 594 €/mois | 850 800 € | 287 307 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,00%
11 748 €/an
Rendement net
1,26%
après charges
Cashflow
-3 004 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible