623 400 €
Terrain
FREHEL
22240
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
FREHEL (22240) • Fréhel
Terrain
2 130 m²
Jardin
Terrain à bâtir non viabilisé d'une surface de 2130 m², proche de la plage de Sables d'Or, du golf et des tennis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
623 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 686 €
Prix net vendeur
593 714 €
Frais de notaire
+42 548 €
Émoluments
6 169 €
Droits & taxes
35 029 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
665 948 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
665 948 €
Capital à emprunter
665 948 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 974 €/mois | 24 164 €/mois | 669 816 € | 70 463 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 857 €/mois | 17 748 €/mois | 702 840 € | 103 487 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 241 €/mois | 12 852 €/mois | 763 380 € | 164 027 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 830 640 € | 231 287 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 905 100 € | 305 747 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-3 917 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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