Maison • 5 pièces • 116 m²

FRAYSSINET (46310) • Frayssinet

Niveaux 2

Jardin

Située dans un joli village, cette maison indépendante avec une petite grange et un terrain a besoin de rafraichissements et de rénovation pour en faire une ch...

Quartier Frayssinet

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 72 250 €

Honoraires agence (~4,5%) -3 111 €

Prix net vendeur 69 139 €

Frais de notaire +6 568 €

Émoluments 1 139 €

Droits & taxes 4 079 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 78 818 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 78 818 €

Capital à emprunter 78 818 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	944 €/mois	2 861 €/mois	79 296 €	8 360 €	3,20%
10 ans	693 €/mois	2 100 €/mois	83 160 €	12 224 €	3,25%
15 ans	502 €/mois	1 521 €/mois	90 360 €	19 424 €	3,35%
20 ans	411 €/mois	1 245 €/mois	98 640 €	27 704 €	3,50%
25 ans	359 €/mois	1 088 €/mois	107 700 €	36 764 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

57% moins cher

* Maison 5p, FRAYSSINET — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

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4 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
26/05/2025	1383 Rte Du Pesquie	145 000 €	100 m²	1 450 €
05/11/2024	60 Rte De Benives	100 000 €	100 m²	1 000 €
03/10/2024	1002 Rte De Cahors	35 000 €	129 m²	271 €
13/10/2023	186 Rue Fortanier De Vassal	85 000 €	92 m²	924 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).