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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
A36440JET23 - Fransèches est une petite commune de 240 habitants dans le département de la Creuse verte. La ville historique d'Ahun se trouve à 6 km, où vous trouverez des commerce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 98 532 € | 10 381 € | 3,20% |
| 10 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 103 320 € | 15 169 € | 3,25% |
| 15 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 112 320 € | 24 169 € | 3,35% |
| 20 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 122 160 € | 34 009 € | 3,45% |
| 25 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 133 200 € | 45 049 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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3 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 4 Lascaux | 223 250 € | 120 m² | 1 860 € |
| 28/03/2025 | 13 Montgermain | 203 000 € | 149 m² | 1 362 € |
| 13/01/2025 | 35 Les Essarts | 136 800 € | 140 m² | 977 € |