Maison • 5 pièces • 98 m²

FRANS (01480) • Frans

Caractéristiques en cours de récupération

Quartier Frans

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 313 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -14 905 €

Prix net vendeur 298 095 €

Frais de notaire +22 271 €

Émoluments 3 334 €

Droits & taxes 17 587 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 335 271 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 335 271 €

Capital à emprunter 335 271 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 057 €/mois	12 294 €/mois	340 788 €	39 045 €	3,51%
10 ans	2 988 €/mois	9 055 €/mois	358 560 €	56 817 €	3,53%
15 ans	2 173 €/mois	6 585 €/mois	391 140 €	89 397 €	3,61%
20 ans	1 786 €/mois	5 412 €/mois	428 640 €	126 897 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 558 €/mois	4 721 €/mois	467 400 €	165 657 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Frans →

Prix/m²

prix médian

* Maison 5p, FRANS — annonces actives ce mois

Maison 5p

Maison 5 pièces, FRANS ↗ +18.2% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 5 pièces, FRANS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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T5 FAREINS	314 000 €	3 305 €	95 m²	5	Voir Maison 5 pièces 95 m² à FAREINS
T5 VILLENEUVE	315 000 €	3 119 €	101 m²	5	Voir Maison 5 pièces 101 m² à VILLENEUVE
T5 VILLENEUVE	315 200 €	2 865 €	110 m²	5	Voir Maison 5 pièces 110 m² à VILLENEUVE
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
01/06/2026	57 Imp Des Cerisiers	432 000 €	103 m²	4 194 €
22/05/2026	124 Che Des Marchandes	345 000 €	93 m²	3 710 €
06/05/2026	108 Che Du Bassin	421 000 €	117 m²	3 598 €
13/04/2026	108 Che De La Petite Prairie	288 000 €	92 m²	3 130 €
13/02/2026	817 Rte De Biesse	270 000 €	112 m²	2 411 €
12/12/2025	574 Che De La Jonchere	310 000 €	108 m²	2 870 €
02/12/2025	70 Che Fleuri	340 050 €	88 m²	3 864 €
08/10/2025	132 Che De Gleteins	240 000 €	96 m²	2 500 €
11/09/2025	121 All Des Mesanges	212 495 €	88 m²	2 415 €
25/08/2025	164 Che De La Petite Prairie	271 900 €	85 m²	3 199 €
20/08/2025	731 Rte De Biesse	305 000 €	90 m²	3 389 €
07/08/2025	37 All Des Mesanges	250 000 €	103 m²	2 427 €
05/08/2025	40 Imp De La Jonchere	296 600 €	90 m²	3 296 €
30/07/2025	1 Imp Des Peupliers	275 000 €	98 m²	2 806 €
11/07/2025	1009 Rte De Biesse	383 600 €	109 m²	3 519 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).