301 412 €
Bien
135 m²
FRANLEU
80210
Retirée
N/A
vs marché
2 233
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 135 m²
FRANLEU (80210)
Niveaux
2
Jardin
DPE
A
Maison F5 (135 m²) à bâtir à Franleu Idéalement située - À découvrir à Franleu (80210) : maison neuve 5 pièces à bâtir, 2 niveaux, 135 m² et 1 164 m² de terrain. Elle se divise en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
301 412 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 353 €
Prix net vendeur
287 059 €
Frais de notaire
+21 515 €
Émoluments
3 229 €
Droits & taxes
16 936 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
322 927 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
322 927 €
Capital à emprunter
322 927 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 860 €/mois | 11 697 €/mois | 324 240 € | 33 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 833 €/mois | 8 585 €/mois | 339 960 € | 49 326 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 368 820 € | 78 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 402 720 € | 112 086 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 438 900 € | 148 266 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,91%
17 820 €/an
Rendement net
3,75%
après charges
Cashflow
-871 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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