275 320 €
Bien
113 m²
FRANLEU
80210
Retirée
N/A
vs marché
2 436
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 113 m²
FRANLEU (80210) • Franleu
Jardin
DPE
A
Franleu : maison de 5 pièces à ossature bois (113 m²) à bâtir Idéalement située - Maison neuve à ossature bois de 5 pièces à bâtir à Franleu (80210) avec une surface de 113 m² et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 110 €
Prix net vendeur
262 210 €
Frais de notaire
+19 810 €
Émoluments
2 990 €
Droits & taxes
15 470 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
295 130 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
295 130 €
Capital à emprunter
295 130 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 534 €/mois | 10 709 €/mois | 296 856 € | 31 239 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 311 520 € | 45 903 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 338 220 € | 72 603 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 368 160 € | 102 543 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 401 100 € | 135 483 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,42%
14 916 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-875 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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