Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 202 188 € | 23 155 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 33 727 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 53 167 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 254 400 € | 75 367 € | 3,73% |
| 25 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 277 200 € | 98 167 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FRANGY ↘ -7.5% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FRANGY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 FRANGY
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185 122 € | 4 628 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 FRANGY
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185 122 € | 4 628 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 FRANGY
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188 900 € | 4 723 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 FRANGY
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T2 FRANGY
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T2 FRANGY
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T2 FRANGY
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T2 FRANGY
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T2 FRANGY
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T2 FRANGY
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T2 FRANGY
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188 900 € | 4 723 € | 40 m² | 2 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 39 Rue Basse | 169 000 € | 58 m² | 2 914 € |
| 11/09/2025 | 129 Rue Du Grand Pont Ouest | 223 559 € | 44 m² | 5 081 € |
| 07/07/2025 | 28 Rte D Annecy | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 18/06/2025 | 28 Rte D Annecy | 174 900 € | 54 m² | 3 239 € |
| 20/05/2025 | 61 Rue Du Grand Pont | 370 000 € | 49 m² | 7 551 € |
| 07/04/2025 | 72 Rue Du Grand Pont Ouest | 195 500 € | 43 m² | 4 547 € |
| 21/11/2024 | 42 Rue Du Grand Pont | 78 000 € | 24 m² | 3 250 € |
| 08/11/2024 | 432 Rue Du Grand Pont | 243 950 € | 59 m² | 4 135 € |
| 28/03/2024 | 515 Rte Du Tram | 955 495 € | 20 m² | 47 775 € |
| 28/03/2024 | 515 Rte Du Tram | 955 495 € | 25 m² | 38 220 € |