325 654 €
Bien
77 m²
FRANGY
74270
N/A
vs marché
4 229
€/m²
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Créer un compte gratuit325 654 €
Bien • 4 pièces • 77 m²
FRANGY (74270)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 654 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 507 €
Prix net vendeur
310 147 €
Frais de notaire
+23 098 €
Émoluments
3 450 €
Droits & taxes
18 298 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 752 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 752 €
Capital à emprunter
348 752 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 176 €/mois | 12 655 €/mois | 350 784 € | 36 908 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 067 €/mois | 9 294 €/mois | 368 040 € | 54 164 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 221 €/mois | 6 730 €/mois | 399 780 € | 85 904 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 434 880 € | 121 004 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 474 000 € | 160 124 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,12%
10 164 €/an
Rendement net
1,96%
après charges
Cashflow
-1 465 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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