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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 63 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Cyril Peltier vous propose: Située à 3 min du centre ville, cette jolie maison de 63 m² vous propose au RDC :entrée avec placard ,cuisine éq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 290 556 € | 30 519 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 304 920 € | 44 883 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 331 200 € | 71 163 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 360 240 € | 100 203 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 392 700 € | 132 663 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FRANCONVILLE ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FRANCONVILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#buCVz Actuel
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269 500 € | - |
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#buw1d
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269 500 € | - |
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#bx7E6
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269 500 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 26 Rue Willette | 232 000 € | 57 m² | 4 070 € |
| 18/12/2025 | 10ter Che Des Esperances | 305 000 € | 81 m² | 3 765 € |
| 05/12/2025 | 17 Rue Jeanne D Arc | 290 000 € | 62 m² | 4 677 € |
| 21/11/2025 | 10 Rue De Gascogne | 349 000 € | 75 m² | 4 653 € |
| 18/11/2025 | 21 Rue De La Paix | 299 000 € | 66 m² | 4 530 € |
| 14/11/2025 | 9001 Che De L Epine Guyon | 179 000 € | 60 m² | 2 983 € |
| 04/11/2025 | 13 Rue Victor Hugo | 346 000 € | 63 m² | 5 492 € |
| 30/10/2025 | 282 Rue Du Gal Leclerc | 485 000 € | 72 m² | 6 736 € |
| 26/09/2025 | 28 Rue Louis Et Marcel Braet | 298 650 € | 64 m² | 4 666 € |
| 05/08/2025 | 7 Rue De Picardie | 339 900 € | 75 m² | 4 532 € |
| 29/07/2025 | 51 Rue Jean Jaures | 281 000 € | 54 m² | 5 204 € |
| 28/07/2025 | 50 Rue De Gascogne | 295 000 € | 75 m² | 3 933 € |
| 24/07/2025 | 2 Rue De Picardie | 345 000 € | 77 m² | 4 481 € |
| 22/07/2025 | 2 Rue Lucien Berger | 300 000 € | 55 m² | 5 455 € |
| 23/06/2025 | 16 Rue Fosse Parquee | 344 000 € | 82 m² | 4 195 € |