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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Maison 4 chambres aucuns travauxVous cherchiez une maison ''prête à l'emploi'' : là voilà ! 4 chambres dont une suite parentale ( dressing+ SDE ) en RDC , jolie cuisine moderne équ...
14 Rue Raspail 95130 Franconville
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 124 €/mois | 15 527 €/mois | 430 416 € | 45 241 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 764 €/mois | 11 406 €/mois | 451 680 € | 66 505 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 490 500 € | 105 325 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 533 760 € | 148 585 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 581 700 € | 196 525 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRANCONVILLE ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FRANCONVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, FRANCONVILLEComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 5 Rue Raymond Morel | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Des Peupliers | 348 000 € | 105 m² | 3 314 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Des Coteaux | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 28/11/2025 | 11 Rue Du Cerf Volant | 372 000 € | 112 m² | 3 321 € |
| 31/10/2025 | 18 Rue Jean Bouillot | 455 000 € | 102 m² | 4 461 € |
| 14/10/2025 | 20 Rue D Alsace | 432 000 € | 123 m² | 3 512 € |
| 26/09/2025 | 10 Rue De Picardie | 322 900 € | 84 m² | 3 844 € |
| 25/09/2025 | 5 Rue De Cormeilles | 386 000 € | 121 m² | 3 190 € |
| 23/09/2025 | 6 All Du Jasmin | 388 010 € | 91 m² | 4 264 € |
| 22/09/2025 | 26 Bd Maurice Berteaux | 335 000 € | 106 m² | 3 160 € |
| 27/08/2025 | 2 All D Auvergne | 420 000 € | 90 m² | 4 667 € |
| 05/08/2025 | 34 Rue Des Onze Arpents | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 31/07/2025 | 2 Rue Lucien Clement | 265 000 € | 93 m² | 2 849 € |
| 30/07/2025 | 8 Rue Des Petits Champs | 310 000 € | 94 m² | 3 298 € |
| 29/07/2025 | 38 Rue Du Docteur Roux | 355 000 € | 117 m² | 3 034 € |